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 老破小、动迁房、商品房装修,究竟要准备多少预算?(2019版)

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拆旧和垃圾清运85一****方


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-29 12:13:48
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装修想装心意的风格,可以找我

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-29 15:47:10
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好帖继续


-------------------------------------------------------------------------------------------
2019-03-29 18:31:45
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tangpaopao[tangpaopao] 4楼

2,地板

出租房标准,杂牌地板,每****方低于60;

动迁房标准,杂牌地板,每****方低于100;

商品房标准,国产一线品牌,A信,D自然,S象等等,强化复合一般在150-250,实木复合一般在200-300之间;

别墅标准,进口品牌,D高,L森,以及几个日本品牌,强化复合200+,实木复合500+;

我不推荐实木地板。

色如刀[chanky210] 42楼

楼主为何不推荐实木地板,前几天刚刚去喜盈门兜了一圈,几个牌子的实木都不错

我们为什么装修?就是为了让我们的居住更舒适,如果采用实木地板,后面的维护保养我个人觉得会耗费精力,所以除非客户坚持,一般我不会推荐实木地板。


------------------------------------------------------------------------------------------- 生活好滋味~
2019-03-29 19:59:33
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tangpaopao[tangpaopao] 23楼

8,整体橱柜

出租房标准,杂牌橱柜,每延米1000-2000元;

动迁房标准,二线品牌橱柜,每延米3000-5000元;

商品房标准,一线品牌橱柜,每延米6000-8000元;

别墅标准,进口品牌,按套计算,一套5W+;

呜哩吗哩[kamaelc] 40楼

每沿米是什么意思

就是不受高度和深度的影响,等同于每米


------------------------------------------------------------------------------------------- 生活好滋味~
2019-03-29 20:09:04
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水说完了,说说电

电分强电和弱电,今天先说强电

什么叫强电?一句话,能电死人的电叫强电,通俗易懂~~强电因为有着安全性和隐蔽性的特点,现在被越来越多的客户重视,也愿意花钱在强电上,那么,您的钱,花到位了吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- 生活好滋味~
2019-04-18 14:45:35
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每家每户都有一个电表,电表往往统一被安装在楼层的电表房里,从电表房到室内的强电箱的线,通常我们称为,进户线,老破小的进户线通常是4****方的,商品房的进户线通常是6****方的,很多老破小的客户会要求装修公司换进户线到6****方,这个ok,有的客户没有,一来他们觉得4****方也够,二来他们可能本身也不知道这根线是可以换的,不过如果装修公司提出要你换10****方的线的话,在我看来就是浪费钱了,根本没有这个必要。


------------------------------------------------------------------------------------------- 生活好滋味~
2019-04-18 14:53:15
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进户线之后是强电箱,强电箱分两部分,一箱子,二开关,很多客户通常换开关而不换箱子,在我看来,一箱子花不了几个钱,二为了美观,还是连箱子一起换掉吧。

开关有很多品牌可以选择,施耐D,西门Z,天津梅L,上海电Q,德力X,价钱从高到低,我不能说高的一定好,但是一分钱一分货嘛,拿施耐D举例子,一个两室一厅的房子,如果客户没有特殊要求,一般12回路的箱子足够了,总开一个,带漏电保护的,4路,厨房、卫生间、客厅,2房间插座各1路,照明1路,总共10路,2路备用,如果客户要求空调单独走1路的话,12回路就不够了,就要换16回路的箱子了,这里有两个误区,第一,是不是开关越大越好?不是,够用就好,第二,有没有必要每个开关都带漏电保护?我个人认为没有必要,总开带漏电保护就可以了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 生活好滋味~
2019-04-18 15:12:24
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还有一个问题,和钱有关系,我也要谈谈我的看法,比如一个毛坯房,当然,交房的时候房子里肯定有插座,业主也不准备大改,只是想在局部区域增加一些插座,比如,客厅电视机下面只有2个,不够,增加到6个,厨房墙面1个不够,增加到3个,有些装修公司面对这些问题的时候,和客户会事先在合同中约定,一般每增加一个插座200块,这种做法最大程度的可以帮客户省钱,但是,如果将来出了问题?算谁的?装修公司会把责任推到造房子的安装公司身上,两方会互相扯皮,倒霉的肯定是客户,因为不出问题还好,电的问题一出,肯定就是大问题了,所以,这个钱省不了,全部重做。


------------------------------------------------------------------------------------------- 生活好滋味~
2019-04-18 15:28:15
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帖子是好,但是这个***看得真头疼。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-18 15:55:40
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2019-04-18 17:59:02
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楼主什么时候继续更新呀


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2019-04-19 11:46:11
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fabienjuly[fabienjuly] 61楼

楼主什么时候继续更新呀

白天有事,晚上更吧


------------------------------------------------------------------------------------------- 生活好滋味~
2019-04-19 13:06:02
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正好在装修,项目经理是熟人。楼主说得很详细,有些标准也很细致。高端部分价格略高,可能是渠道或者什么问题。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-19 13:22:38
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等更新


------------------------------------------------------------------------------------------- 请乡下人吃桑活
2019-04-20 11:38:17
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Mark


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2019-04-20 12:41:32
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fabienjuly[fabienjuly] 61楼

楼主什么时候继续更新呀

tangpaopao[tangpaopao] 62楼

白天有事,晚上更吧

楼主能简单介绍一下流程吗 比如先签合同还是先出设计图纸 图纸我满意了再签合同装修呢? 什么时候付首款什么时候付尾款


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2019-04-20 13:27:46
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还有一个问题,关于开槽,经常有人咨询我这个问题,我在这里一并做一个解答,在我的工地,地面从来不开槽,为什么不开槽?因为不管你是新房还是毛胚,如果地面是复合地板,那么我会找****,如果地面是实木地板,会做木龙骨,如果地面是地砖,我也会找****,找****高度通常都会超过线管厚度,所以,为什么还要开槽?要开槽的部分仅仅是地面到墙面的部分,那些地面开槽,还要找****的,目的是什么?项目经理要追加,哪怕地面做地暖,都不需要开槽。


------------------------------------------------------------------------------------------- 生活好滋味~
2019-04-20 23:26:28
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马克


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2019-04-20 23:28:22
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马克


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2019-04-20 23:46:42
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垃圾清运每坪60算合理吗?阿尔贝娜的涂料怎么样?谢谢。

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2019-04-21 07:01:31
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马克吐温


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2019-04-21 07:05:26
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mark


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2019-04-21 07:12:23
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Mark


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2019-04-21 07:15:11
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小一[lanniq] 70楼

垃圾清运每坪60算合理吗?阿尔贝娜的涂料怎么样?谢谢。

我不知道你这个每****方60包含什么费用?拆除?短驳?清运?如果光清运的话,上海市标准是每****方8元,不过这个价格偏低,我个人认为每****方20比较合理,如果这个价格包含短驳的话,就是从你家运到垃圾集中堆放点,我就不能判断了,要看你家到垃圾堆放点的距离,不过这个价格我感觉有点高。

这个牌子的涂料我估计是你选的家装公司的定款,价格不透明的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 生活好滋味~
2019-04-21 12:12:59
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小一[lanniq] 70楼

垃圾清运每坪60算合理吗?阿尔贝娜的涂料怎么样?谢谢。

tangpaopao[tangpaopao] 74楼

我不知道你这个每****方60包含什么费用?拆除?短驳?清运?如果光清运的话,上海市标准是每****方8元,不过这个价格偏低,我个人认为每****方20比较合理,如果这个价格包含短驳的话,就是从你家运到垃圾集中堆放点,我就不能判断了,要看你家到垃圾堆放点的距离,不过这个价格我感觉有点高。

这个牌子的涂料我估计是你选的家装公司的定款,价格不透明的。

只是拆旧(7楼没有电梯),蛇皮袋另算,物业的清运费另算。

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2019-04-22 08:48:24
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tangpaopao[tangpaopao] 74楼

我不知道你这个每****方60包含什么费用?拆除?短驳?清运?如果光清运的话,上海市标准是每****方8元,不过这个价格偏低,我个人认为每****方20比较合理,如果这个价格包含短驳的话,就是从你家运到垃圾集中堆放点,我就不能判断了,要看你家到垃圾堆放点的距离,不过这个价格我感觉有点高。

这个牌子的涂料我估计是你选的家装公司的定款,价格不透明的。

小一[lanniq] 75楼

只是拆旧(7楼没有电梯),蛇皮袋另算,物业的清运费另算。

肯定是根据工作量来计算的,不过的确有装修公司是根据面积来计算拆旧的,我不知道你家里究竟要拆多少东西,所以不好说


------------------------------------------------------------------------------------------- 生活好滋味~
2019-04-22 14:06:41
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小一[lanniq] 75楼

只是拆旧(7楼没有电梯),蛇皮袋另算,物业的清运费另算。

tangpaopao[tangpaopao] 76楼

肯定是根据工作量来计算的,不过的确有装修公司是根据面积来计算拆旧的,我不知道你家里究竟要拆多少东西,所以不好说

除了电器上家拿走,其他都在,实际面积大概80坪,60块一坪,5000左右的拆旧。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-22 14:13:24
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tangpaopao[tangpaopao] 76楼

肯定是根据工作量来计算的,不过的确有装修公司是根据面积来计算拆旧的,我不知道你家里究竟要拆多少东西,所以不好说

小一[lanniq] 77楼

除了电器上家拿走,其他都在,实际面积大概80坪,60块一坪,5000左右的拆旧。

外面行情价:厨房卫生间墙砖地砖一间800,阳台算半间,单墙100一****方,双墙200,地板30一****方,踢脚线3块一米,门50一扇,柜子每米100,以上这些均是到楼下的打包价


------------------------------------------------------------------------------------------- 生活好滋味~
2019-04-22 14:55:31
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顶下,我是同行,我也想这样的帖子,


------------------------------------------------------------------------------------------- 生活会催人前行,不管愿意与否,与其被催,还不如先行。
2019-04-22 15:00:59
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MARK


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2019-04-22 15:03:08
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mark


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2019-04-22 15:06:12
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我想咨询下79****两房一厅 6楼电梯房 毛坯

如果出租或者商品婚房 装修总价是多少


------------------------------------------------------------------------------------------- 首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围
2019-04-22 15:10:29
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买地板的时候只关心价格了,现在订金已经付了,当时是不是搬到楼上,是不是包安装都没有说,请问,搬到楼上需要另外收费吗?安装要另外收费吗?

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-22 19:15:30
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说的挺不错的


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2019-04-22 20:14:22
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小一[lanniq] 83楼

买地板的时候只关心价格了,现在订金已经付了,当时是不是搬到楼上,是不是包安装都没有说,请问,搬到楼上需要另外收费吗?安装要另外收费吗?

一般送货的和安装的是两拨人,送货的一般大品牌都是入户的,所以我从来没听我的客户说过会额外产生搬楼费,安装费有的品牌是另外算的,包括压条,有的品牌是包含的,看你买地板的时候有没有和商家约定


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2019-04-23 08:38:55
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捏节难过[xiarpiaoyu] 82楼

我想咨询下79****两房一厅 6楼电梯房 毛坯

如果出租或者商品婚房 装修总价是多少

出租房我可以800全包搞定,婚房你至少准备2500预算,不含家具和电器


------------------------------------------------------------------------------------------- 生活好滋味~
2019-04-23 08:40:01
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小一[lanniq] 83楼

买地板的时候只关心价格了,现在订金已经付了,当时是不是搬到楼上,是不是包安装都没有说,请问,搬到楼上需要另外收费吗?安装要另外收费吗?

tangpaopao[tangpaopao] 85楼

一般送货的和安装的是两拨人,送货的一般大品牌都是入户的,所以我从来没听我的客户说过会额外产生搬楼费,安装费有的品牌是另外算的,包括压条,有的品牌是包含的,看你买地板的时候有没有和商家约定

一般安装加压条这种辅料大概多少一坪方啊?

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2019-04-23 08:58:52
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tangpaopao[tangpaopao] 85楼

一般送货的和安装的是两拨人,送货的一般大品牌都是入户的,所以我从来没听我的客户说过会额外产生搬楼费,安装费有的品牌是另外算的,包括压条,有的品牌是包含的,看你买地板的时候有没有和商家约定

小一[lanniq] 87楼

一般安装加压条这种辅料大概多少一坪方啊?

压条一般2.7米一根,一根压条可以做3个门槛,一根压条也就30,所以地板安装工一般做一个门槛是25-30,低于这个价钱你就不要和他搞了


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2019-04-23 09:12:19
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小一[lanniq] 87楼

一般安装加压条这种辅料大概多少一坪方啊?

tangpaopao[tangpaopao] 88楼

压条一般2.7米一根,一根压条可以做3个门槛,一根压条也就30,所以地板安装工一般做一个门槛是25-30,低于这个价钱你就不要和他搞了

那地板的安装费用呢?一坪方多少啊?

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2019-04-23 10:38:40
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tangpaopao[tangpaopao] 4楼

2,地板

出租房标准,杂牌地板,每****方低于60;

动迁房标准,杂牌地板,每****方低于100;

商品房标准,国产一线品牌,A信,D自然,S象等等,强化复合一般在150-250,实木复合一般在200-300之间;

别墅标准,进口品牌,D高,L森,以及几个日本品牌,强化复合200+,实木复合500+;

我不推荐实木地板。

就是要实木板


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2019-04-23 10:48:24
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tangpaopao[tangpaopao] 2楼

1,换窗、封阳台

出租房标准,塑钢窗,每****方最差的180;

动迁房标准,铝合金,每****方最差的260,中位数一般320;大家也不要纠结铝合金一定要选用那些F铝等大牌子,我可以告诉你,你外面看到的,全是假的;

商品房标准,断桥铝,每****方预算1500+,几个品牌的东西实际都差不多,X格,W盾。

肯定要龙图铝


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2019-04-23 10:48:48
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tangpaopao[tangpaopao] 6楼

3,墙地砖

出租房标准,别管产地了,每****方低于50;

动迁房标准,广东砖,一等品,每****方低于100;

商品房标准,一线品牌,每****方150-300;

别墅标准,天然大理石+花式贴法,每****方800+;

我个人建议大家有条件的话做美缝。

家用通体砖可以,全抛釉最少,美缝剂客厅做做厨卫就算了


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2019-04-23 10:50:18
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阿飞[ggkds] 12楼

佛山全抛釉800X800地砖26元一****,用起来色 色一一

肯定不带牌的


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2019-04-23 10:51:14
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tangpaopao[tangpaopao] 20楼

5,门(房门)

出租房标准,PVC门,一套600元;

动迁房标准,实木复合门,杂牌,一套1200-1500元;

商品房标准,实木复合门,一线品牌,一套2000-2500元;

别墅标准,实木门,根据木种的不同,一套4000+元;

最****有位客户选了某品牌的实木门,等装好了我上照片给大家看看。

那个橡胶木的指接叫原木门,大块拼接的叫整木


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2019-04-23 10:53:49
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tangpaopao[tangpaopao] 22楼

7,洁具

出租房标准,杂牌洁具,马桶500,花洒300,台盆200,龙头200;

动迁房标准,二线品牌,马桶800,花洒500,台盆300,龙头300;

商品房标准,一线品牌,K勒,G仪,T托,马桶1500-3000,花洒1500-3000,台盆1000,龙头1000;

别墅标准,进口品牌,D拉维特,L芬,H斯格雅等;

这里我着重说一样东西,就是花洒,我看花洒的好坏就只有一个指标,就是出热水的水压大小,有一个我很喜欢的品牌,M恩,如果客户问我厨房水槽推荐什么牌子,M恩肯定是我的第一推荐,但是花洒我就不推荐了,一个卖不到1000的花洒能是什么好花洒?客户预算够我的第一推荐还是H斯格雅,谢谢!

tt马桶,摩恩水槽可以的


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2019-04-23 10:55:03
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tangpaopao[tangpaopao] 23楼

8,整体橱柜

出租房标准,杂牌橱柜,每延米1000-2000元;

动迁房标准,二线品牌橱柜,每延米3000-5000元;

商品房标准,一线品牌橱柜,每延米6000-8000元;

别墅标准,进口品牌,按套计算,一套5W+;

这个真的没有必要什么品牌,品牌都是颗粒板还说颗粒板好,要求换成生态板结果说要加价,就知道哪个好了


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2019-04-23 10:56:24
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Mark


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-23 11:06:30
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tangpaopao[tangpaopao] 88楼

压条一般2.7米一根,一根压条可以做3个门槛,一根压条也就30,所以地板安装工一般做一个门槛是25-30,低于这个价钱你就不要和他搞了

小一[lanniq] 89楼

那地板的安装费用呢?一坪方多少啊?

什么地板?复合地板20,实木的话龙骨加地板50


------------------------------------------------------------------------------------------- 生活好滋味~
2019-04-23 11:08:51
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小一[lanniq] 89楼

那地板的安装费用呢?一坪方多少啊?

tangpaopao[tangpaopao] 98楼

什么地板?复合地板20,实木的话龙骨加地板50

是复合实木地板,如果店里报价高,怎么办呢?

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-23 11:15:30
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 老破小、动迁房、商品房装修,究竟要准备多少预算?(2019版)
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