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 没住过别墅 住别墅是种什么感觉?

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别墅在我概念里,独栋的才算!现在这种几联排的真心没大平成舒服


------------------------------------------------------------------------------------------- 最浪漫的三个字不是“我爱你”,而是“在一起
2018-06-09 15:56:08
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MMJ天少[wxgsjz50a7] 44楼

复式房除了没有别墅的气派,至少没有蛇虫百脚,还有大晒台可以用来阳光房和户外烧烤

复式公寓,光这点可怜巴巴的层高就不要拿出来和别墅比了。别墅层高3米2起步。


------------------------------------------------------------------------------------------- 天道酬勤
2018-06-09 16:08:30
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蚊子杀不光

------------------------------------------------------------------------------------------- 大号射政,中号射黄,小号射猴。封封封
2018-06-09 16:13:06
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延边战神[qdyzz] 楼主


脏乱差~


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-06-09 16:13:46
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天天卡拉OK 音量max


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-06-09 17:42:44
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车子直接开进家,不担心被二逼剐蹭

没有闹心的邻居

安静


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-06-09 18:00:04
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周浦一套 物业费+车位管理费每月2000+


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-06-09 18:06:21
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太空旷,人少住起来不舒服的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-06-09 18:22:19
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哈么劲~[frankie1994] 56楼

周浦一套 物业费+车位管理费每月2000+

什么别墅小区?还收停车费?我看过康桥和唐镇几乎所有的别墅小区,没有收停车费的,物业费基本4.5-5元一个平方

------------------------------------------------------------------------------------------- 目前不收学员
2018-06-09 18:28:52
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别墅不贵,工薪普通家庭负担得起。外环边上近郊莘闵、上大、顾村,600-800万买的到别墅了,远郊罗店600万也买的到了,再远点奉城和朱家角等估计就400万,海湾300万

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2018-06-09 18:52:04
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ywycd123[ywycd123] 6楼

下楼拿瓶矿泉水要走半天。

液压电梯没多少钱!明显屌丝!

------------------------------------------------------------------------------------------- 口渴时觉得可以喝下整个大海,这叫信仰 真渴时只能喝下两杯清水,这叫科学 ----真能分清信仰和科学的,这叫智慧
2018-06-09 18:54:09
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我也有一个别墅梦 


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2018-06-09 18:54:34
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采花书生[ffworldcn] 59楼

别墅不贵,工薪普通家庭负担得起。外环边上近郊莘闵、上大、顾村,600-800万买的到别墅了,远郊罗店600万也买的到了,再远点奉城和朱家角等估计就400万,海湾300万

独栋的不可能这价格。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-06-09 18:55:48
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花园最好不要用落地窗 晚上会吓人

草坪最好找人打理 树尽量少种 不要超过4棵 秋天落叶会很难扫

室内不要超过200平 不然你打扫会很累

不要做水池 招虫

花不要种 照顾不好你看到的就是枯枝

室内尽量照明要足 窗少开 要开窗最好带纱窗

最后 最好不要买别墅 真的



------------------------------------------------------------------------------------------- O.O 哦册那 旁友弄豁胖咯
2018-06-09 19:03:48
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哈么劲~[frankie1994] 56楼

周浦一套 物业费+车位管理费每月2000+

王教练[wxq8882] 58楼

什么别墅小区?还收停车费?我看过康桥和唐镇几乎所有的别墅小区,没有收停车费的,物业费基本4.5-5元一个平方

产权车位,但是每个月还是要300维护费,不是停车费


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-06-09 19:04:23
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王教练[wxq8882] 58楼

什么别墅小区?还收停车费?我看过康桥和唐镇几乎所有的别墅小区,没有收停车费的,物业费基本4.5-5元一个平方

哈么劲~[frankie1994] 64楼

产权车位,但是每个月还是要300维护费,不是停车费

是独栋嘛?我们不要停车管理费,只要物业费

------------------------------------------------------------------------------------------- 目前不收学员
2018-06-09 19:07:06
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闵行穷瘪散[qqij9poh8k] 9楼

有生之年要搞一套

对的,外地弄一个


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2018-06-09 19:07:22
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MMJ天少[wxgsjz50a7] 44楼

复式房除了没有别墅的气派,至少没有蛇虫百脚,还有大晒台可以用来阳光房和户外烧烤

麦子[Mairui] 51楼

复式公寓,光这点可怜巴巴的层高就不要拿出来和别墅比了。别墅层高3米2起步。

一般好点的复式厅基本也是挑空两层跟上叠一样,层高5米没问题,不过一般为了面积都会浇掉的


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2018-06-09 19:07:42
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哈么劲~[frankie1994] 64楼

产权车位,但是每个月还是要300维护费,不是停车费

王教练[wxq8882] 65楼

是独栋嘛?我们不要停车管理费,只要物业费

对啊 产权350 中金海棠湾


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-06-09 19:08:27
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弄哈戆[oss101chen] 63楼

花园最好不要用落地窗 晚上会吓人

草坪最好找人打理 树尽量少种 不要超过4棵 秋天落叶会很难扫

室内不要超过200平 不然你打扫会很累

不要做水池 招虫

花不要种 照顾不好你看到的就是枯枝

室内尽量照明要足 窗少开 要开窗最好带纱窗

最后 最好不要买别墅 真的


住别墅成本高一点,舒服还是舒服的,花园要请人打理的,不然不行

------------------------------------------------------------------------------------------- 目前不收学员
2018-06-09 19:08:52
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王教练[wxq8882] 65楼

是独栋嘛?我们不要停车管理费,只要物业费

哈么劲~[frankie1994] 68楼

对啊 产权350 中金海棠湾

哦!中金有独栋和联排,你们可能新造的,开发商门槛精

------------------------------------------------------------------------------------------- 目前不收学员
2018-06-09 19:10:24
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采花书生[ffworldcn] 59楼

别墅不贵,工薪普通家庭负担得起。外环边上近郊莘闵、上大、顾村,600-800万买的到别墅了,远郊罗店600万也买的到了,再远点奉城和朱家角等估计就400万,海湾300万

装修费不到200万就是经适房水准…让工薪家庭拿出200万装修款你觉得可能伐,装修款可不能贷款和升值的哦


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-06-09 19:10:36
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ppoi0633[ppoi0633] 22楼

搞卫生烦死人,一家三口住的话晚上会感觉怕怕的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 靠一记,煮汤吃。。。
2018-06-09 19:11:05
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说话基本靠喊,上个厕所很有可能走到一半就拉裤子上了


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2018-06-09 19:12:28
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只有视野不行,和高层大平层不好比


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-06-09 19:13:16
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87305719[87305719] 73楼

说话基本靠喊,上个厕所很有可能走到一半就拉裤子上了

你这个瞎说了,别墅多的就是卫生间

------------------------------------------------------------------------------------------- 目前不收学员
2018-06-09 19:13:42
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小时候在西郊公园旁边亲戚别墅住过一段时间,在里面能够捉迷藏,清一色老外邻居,空旷的房间,宽厚的地板。希望有朝一日能拥有属于自己的吧


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-06-09 19:19:51
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采花书生[ffworldcn] 59楼

别墅不贵,工薪普通家庭负担得起。外环边上近郊莘闵、上大、顾村,600-800万买的到别墅了,远郊罗店600万也买的到了,再远点奉城和朱家角等估计就400万,海湾300万

这个价格联排都买不到


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-06-09 19:35:11
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采花书生[ffworldcn] 59楼

别墅不贵,工薪普通家庭负担得起。外环边上近郊莘闵、上大、顾村,600-800万买的到别墅了,远郊罗店600万也买的到了,再远点奉城和朱家角等估计就400万,海湾300万

northking[qqy8pmmtb3] 77楼

这个价格联排都买不到

顾村联排基本都1000万以上,罗店美兰湖湖区联排也基本没低于1000万的联排,叠墅大概600-900万左右…未来二胎社会,大户型和别墅我觉得会越来越受欢迎


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2018-06-09 19:48:50
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northking[qqy8pmmtb3] 77楼

这个价格联排都买不到

Airbus2010[Boeing2017] 78楼

顾村联排基本都1000万以上,罗店美兰湖湖区联排也基本没低于1000万的联排,叠墅大概600-900万左右…未来二胎社会,大户型和别墅我觉得会越来越受欢迎

叠加现在比较多,得房率也高


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-06-09 19:51:35
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弄哈戆[oss101chen] 63楼

花园最好不要用落地窗 晚上会吓人

草坪最好找人打理 树尽量少种 不要超过4棵 秋天落叶会很难扫

室内不要超过200平 不然你打扫会很累

不要做水池 招虫

花不要种 照顾不好你看到的就是枯枝

室内尽量照明要足 窗少开 要开窗最好带纱窗

最后 最好不要买别墅 真的


你这房子有点年头了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 天道酬勤
2018-06-09 20:01:49
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很好,书房,卧室在二楼,客厅餐厅在一楼,每天走楼梯挺累的

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2018-06-09 20:08:33
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弄个游泳池开比基尼party


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2018-06-09 20:25:37
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乡下私房好算别墅伐?独门独户独院的,算的话住了三十几年了,没什么感觉


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2018-06-09 20:27:19
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采花书生[ffworldcn] 59楼

别墅不贵,工薪普通家庭负担得起。外环边上近郊莘闵、上大、顾村,600-800万买的到别墅了,远郊罗店600万也买的到了,再远点奉城和朱家角等估计就400万,海湾300万
就事论事,朱家角你估计错了。档次高的三千万以上,差的1000万到600万不等。都是一大片区域连着的。

------------------------------------------------------------------------------------------- lucky
2018-06-09 20:34:14
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找样东西都要爬楼梯


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2018-06-09 20:35:07
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Airbus2010[Boeing2017] 78楼

顾村联排基本都1000万以上,罗店美兰湖湖区联排也基本没低于1000万的联排,叠墅大概600-900万左右…未来二胎社会,大户型和别墅我觉得会越来越受欢迎

northking[qqy8pmmtb3] 79楼

叠加现在比较多,得房率也高

叠加的话有些赠送面积极大,所以装修成本很好,美兰湖和松江部分项目比较离谱的,地下室都超过5.2米挑高同时露台和阳台送的比较夸张,面宽也都超过七米的,叠墅的产品最大的问题就是采光,尤其是中间套,开面大的产品还是舒服的,但是目前叠墅坑爹产品太多了,什么上叠中叠下叠平层在一起的,这类基本都垃圾,我觉得项目核心还是看容积率,极限是1.0…


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2018-06-09 20:35:16
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以前拆迁前住的250平三层楼小洋房,就怕周末要求打扫屋子,舒服的是坐在外面场地上晚上吃西瓜


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-06-09 20:37:55
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潼哥哥[leonsoulhang] 87楼

以前拆迁前住的250平三层楼小洋房,就怕周末要求打扫屋子,舒服的是坐在外面场地上晚上吃西瓜

最好有个井,白天西瓜吊在井水里,晚上拿出来吃,色色一一


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2018-06-09 20:41:38
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优点:


房间多卫生间也多,住的相当舒适宽敞。自家独用车库没有挤占车位问题,无上下楼邻居各类纠纷,周边绿化环境好,无论白天晚上都很安静,除了狗叫,只偶尔听得到邻栋小孩子弹钢琴或古筝的声响。物业管理比较到位安保严密,对业主服务态度好(不过这个具体要看该别墅品质),别墅区的公用服务设施使用人数很少(比如儿童乐园一般只有几个小小孩在玩耍,大点的孩子都在学****各种技能)。小区的邻居们层次与素质较高很多都是企业高管CEO、国内富人或洋人高管(这个也要看别墅本身档次)。


缺点:


维护费用巨大,物业费不算,光是花园地下室的各项维护开销支出就很高,以后房产税出台持有成本会更高。老人上下楼不方便(别墅很少见到有装私人电梯的,即使装了维护费用也很高昂还要报备等各种手续)。房子大房间多结果是3-5人的小家庭住在里边即使算上佣人阿姨也很冷清。另外上海的气候下,地下室闷热潮湿只能当仓库使用。



不过有一点,住惯别墅的人以后很少还能再****惯住市中心公寓(即使大平层)


------------------------------------------------------------------------------------------- 云想衣裳花想容,春风拂槛露华浓; 若非群玉山头见,会向瑶台月下逢。
2018-06-09 20:41:56
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来自:上海.黄浦
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另外别墅装修从目前趋势来看会越来越贵,人工材料上涨太明显了…因此买毛坯的别墅,不管叠墅联排(产证面积大于180平方)都准备好至少200万吧…土建,石材,木饰面,几大系统,硬装等价格都很清楚的,除非是农家乐风格


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-06-09 20:42:59
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去郊区农家乐玩几天就有体会了


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2018-06-09 20:44:50
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住别墅,标配D级车,了解一下…

------------------------------------------------------------------------------------------- 狗头经典语录: 1> 8T迈腾S32飙到235码,油门还有一半余量... 2> polo后排凸起是为了四驱预留传动轴...
2018-06-09 21:08:01
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除了一次投入装修巨大、平时运行费用高点,其他都事先对应,没什么问题。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-06-09 21:14:58
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弄哈戆[oss101chen] 63楼

花园最好不要用落地窗 晚上会吓人

草坪最好找人打理 树尽量少种 不要超过4棵 秋天落叶会很难扫

室内不要超过200平 不然你打扫会很累

不要做水池 招虫

花不要种 照顾不好你看到的就是枯枝

室内尽量照明要足 窗少开 要开窗最好带纱窗

最后 最好不要买别墅 真的


麦子[Mairui] 80楼

你这房子有点年头了。

家里有点运气 90年代后期有幸买得这样一套 如今算来TF口中也能算是老破大了


------------------------------------------------------------------------------------------- O.O 哦册那 旁友弄豁胖咯
2018-06-10 10:23:11
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northking[qqy8pmmtb3] 77楼

这个价格联排都买不到

Airbus2010[Boeing2017] 78楼

顾村联排基本都1000万以上,罗店美兰湖湖区联排也基本没低于1000万的联排,叠墅大概600-900万左右…未来二胎社会,大户型和别墅我觉得会越来越受欢迎

海湾现在300万买不到别墅的 要400万估计可以


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-06-10 12:05:28
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空气抽湿机,全年无休24小时开着,电费,物业费,煤气费,园丁费,净水器,空气滤芯等固定费用每个月评论1万块左右。花园蚊子巨多,出门都要喷药水。在家手机一直随身带着,房子太大找不到人。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-06-10 12:14:07
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麦子[Mairui] 80楼

你这房子有点年头了。

弄哈戆[oss101chen] 94楼

家里有点运气 90年代后期有幸买得这样一套 如今算来TF口中也能算是老破大了

地段应该蛮好的

------------------------------------------------------------------------------------------- 目前不收学员
2018-06-10 16:56:19
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太大的独栋别墅晚上真的有点怕怕的 小一点的联排的两层的那种还可以啦~~~~~~


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-06-10 17:03:14
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复式就够了,别墅真心没大意义,看别人家住的舒服,不知道别人打理花了多少功夫,请保姆花了多少钱!好醒醒了,苏州到了


------------------------------------------------------------------------------------------- 我是看着蓝总在孤儿院长大的
2018-06-10 17:10:12
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 没住过别墅 住别墅是种什么感觉?
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